Text copied to clipboard!
Naslov
Text copied to clipboard!Komercialni Cenilec
Opis
Text copied to clipboard!
Iščemo izkušenega in natančnega komercialnega cenilca, ki bo odgovoren za ocenjevanje vrednosti komercialnih nepremičnin, poslovnih sredstev in drugih komercialnih naložb. Vaša naloga bo zagotoviti natančne, zanesljive in strokovno utemeljene ocene, ki bodo podprle odločitve naših strank, investitorjev in finančnih institucij. Delo vključuje analizo tržnih trendov, pregled dokumentacije, terenske oglede in pripravo poročil o vrednotenju.
Komercialni cenilec mora imeti poglobljeno razumevanje trga nepremičnin, ekonomskih dejavnikov, ki vplivajo na vrednost, ter zakonodaje in predpisov, povezanih z ocenjevanjem. Prav tako mora biti sposoben učinkovito komunicirati s strankami, pravnimi zastopniki, bankami in drugimi deležniki.
Delo zahteva visoko stopnjo natančnosti, analitične sposobnosti in sposobnost samostojnega odločanja. Kandidat mora biti sposoben obvladovati več projektov hkrati in delovati v dinamičnem okolju, kjer so roki pogosto kratki.
Odgovornosti vključujejo tudi sodelovanje z drugimi strokovnjaki, kot so arhitekti, inženirji in pravniki, da se zagotovi celovita in pravilna ocena vrednosti. Poleg tega bo cenilec odgovoren za spremljanje sprememb na trgu in redno posodabljanje svojih znanj in metodologij.
Če imate izkušnje na področju ocenjevanja vrednosti, ste natančni, analitični in imate odlične komunikacijske sposobnosti, vas vabimo, da se pridružite naši ekipi strokovnjakov.
Odgovornosti
Text copied to clipboard!- Ocenjevanje vrednosti komercialnih nepremičnin in poslovnih sredstev
- Priprava podrobnih poročil o vrednotenju
- Analiza tržnih trendov in primerljivih prodaj
- Izvajanje terenskih ogledov nepremičnin
- Sodelovanje s strankami, bankami in pravnimi svetovalci
- Spremljanje zakonodaje in predpisov s področja vrednotenja
- Uporaba specializirane programske opreme za ocenjevanje
- Svetovanje strankam glede vrednosti in tržnih možnosti
- Upravljanje več projektov hkrati
- Redno izobraževanje in nadgrajevanje znanja
Zahteve
Text copied to clipboard!- Diploma iz ekonomije, gradbeništva, prava ali sorodnega področja
- Licenca za cenilca (po potrebi)
- Najmanj 3 leta izkušenj na področju komercialnega vrednotenja
- Odlično poznavanje trga nepremičnin
- Sposobnost analitičnega razmišljanja in natančnost
- Dobro znanje zakonodaje s področja nepremičnin
- Sposobnost samostojnega dela in odločanja
- Odlične komunikacijske in predstavitvene veščine
- Znanje uporabe programske opreme za vrednotenje (npr. Argus, Excel)
- Vozniški izpit B kategorije
Možna vprašanja na razgovoru
Text copied to clipboard!- Kakšne izkušnje imate z ocenjevanjem komercialnih nepremičnin?
- Ali imate veljavno licenco za cenilca?
- Kako pristopate k analizi tržnih trendov?
- Katere programske opreme za vrednotenje ste že uporabljali?
- Kako obvladujete več projektov z različnimi roki?
- Ali imate izkušnje s sodelovanjem z bankami in pravniki?
- Kako zagotavljate natančnost svojih ocen?
- Kakšno je vaše poznavanje lokalnega trga nepremičnin?
- Kako se izobražujete o spremembah zakonodaje?
- Ali ste pripravljeni na terensko delo?
